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リノベーションの進め方

「リノベーションをしてみたい」
そんなことを考えたことがある方は多いと思います。
しかし、リノベーションの具体的な進め方をわかっている方は少ないのではないでしょうか。
そこで今回は、naturuth(以下:ナチュラス)のリノベーションの進め方についてご紹介します。
また、加えてお支払いのタイミングや他社との違いについてもご説明いたします。

全体の流れ

まず全体の流れについてご紹介します。

お問い合わせと初回打ち合わせ

まず、お客様からお問い合わせを頂きます。
お問い合わせはHPからでも結構ですし、お電話いただければ資料請求も可能です。
ご連絡を頂きましたらこちらから折り返しご連絡させていただきます。次に、初回のお打ち合わせをいたします。
まずは1度お話をさせていただき、今お住いのご自宅やリノベーション予定の建物の図面・写真などをお持ちいただき、現状のご不満やご要望をお伺いします。
また、別の建物や土地の購入をお考えなどの場合も、打ち合わせの際に図面や写真などのイメージできる資料をお持ちいただけると、より具体的なご提案が可能になります。
初回打ち合わせは無料で行なっているのでお気軽にお越しください。

現地調査

大まかなご要望をお伺いしたうえで、次に詳しく現地調査を行います。
ここでは特に、リノベーションをされたい土地の調査をさせていただきます。
建物の図面があればその内容と合っているのかを確認し、ご要望が実現できるのかどうかを見させていただきます。
建物の図面がない場合は、建物のサイズを測って間違った図面を描かないように調査します。

打ち合わせ・プラン提案

現地調査が終わりましたら、プラン提案としての図面を作成します。
お客様にカタログを見ていただきながらサイズやデザインについて計画していき、現地調査からおよそ2〜3週間でプランを作成します。
プランのご提案の際は、平面図の3Dのイメージ図を見ていただいて部屋のイメージを確認します。
提案の際にご要望の変更もあると思われますが、お客様のご要望を叶えられるプランを決めていきます。

ご契約

プランが固まれば、施工業者の方に大まかな工事費の概算を出していただきます。
ここで大まかな予算感がでるため、問題がなければプランを確定してご契約となります。
契約を交わした後は、具体的な設計へと進みます。

基本設計

次に基本設計を行います。
ここでは、計画をより具体的にするために詳細部分の調査や計画を行います。
家の外観や仕上げの素材、水回りの照明の設備機器を選定し、それらを反映させた詳細な計画図を作成します。

実施設計・工事見積もり

続いて実施設計を行います。
実施設計とは、基本設計をより細かくしたものです。
例えば、水道の配管部分や壁の裏側の部分まで具体的に設計していきます。
そして、作成した図面で施工会社に見積もりの提出を依頼します。
見積もり内容とお客様のご要望に合わせるために調整し、内容にご納得いただければ請負契約を締結します。

※請負契約・設計契約とは
請負契約とは、工事業者がこの図面で工事を行う、という内容の契約です。
それに対し設計契約とはナチュラスでプランニングを行い、図面を作成するという契約です。

工事着工

請負契約を結んだ後に、実際の工事に進んでいきます。
設計図通りに工事が行われているか、スケジュールに遅れがないかを工事業者と連携しながら作り上げていきます。
リノベーションをする際、取り壊さないと見えない部分の影響で、工事を初めてから工事内容に変更が出てしまうケースがあります。
こういった突然の変更点には、その都度ご報告して代替案ををご提案する流れになります。

お引き渡し

最後に無事工事が終了しましたら、工事業者と弊社でダブルチェックを行い最終の審査をします。
お客様に工事の仕上がりをご確認いただき、全てが完了したらお引き渡しとなります。

お支払いについて

最後に費用をお支払いするタイミングについてご紹介します。
費用は大きく3段階に分けて支払いをします。
最初に設計契約をご契約いただくタイミングで、工事設計監理費用の20%をお支払いいただきます。
続いて工事請負契約をご契約いただくタイミングで、工事設計監理費用の60%。また工事中に追加工事が発生した場合は、追加工事が完了したタイミングで随時お支払いという形になります。
最後にお引き渡しのタイミングで、工事設計監理費用の20%をお支払いいただきます。

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